改造城中村 打造商业圈

黄江计划两年内投入5000万元，改造5个旧村，盘活土地资源

　　黄江镇中心区今明两年将逐渐变得时尚。该镇计划两年内投入5000万元贯通镇中心区3条道路，盘活沿路商业经济带，并将镇中心区最旧最大的工业园区——玉裕工业区拆除建成17层商住小区，盘活镇中心区5个旧村的土地资源。其中，玉裕工业区建成商住小区后，将与星光城、天虹商场等商业网点，共同形成黄江镇中心区全新的商业圈。这是昨日记者从黄江镇规划管理所获悉的。

　　打通3条道路

　　改造5个旧村

　　【亮点1】

　　打通3条道路

　　改造5个旧村

　　据了解，黄江镇目前存在大量的城中村，其中镇中心区就有合路、袁屋围、鸡啼岗、玉堂围、胜前岗等5个旧围村。这些旧围村地处于黄金地段，但没有产生应有的经济效益。

　　昨日，记者从黄江规划管理所了解到，今明两年该镇将投入5000万元，将镇中心区的教育路、环城路、黄江大道西段贯通。通过3条道路的贯通，将教育路两旁的合路、袁屋围旧村，环城路两旁的鸡啼岗旧村、黄江大道西段的胜前岗旧村及玉堂围旧厂房进行改造，盘活5个村的路边商业经济带。

　　据记者了解，此前黄江镇委书记杨礼权从西北考察回来后，便计划吸取包头、西安的棚户成功改造的经验，对包括镇中心区5个旧围村在内的旧村进行改造建设。

　　【亮点2】

　　玉裕工业区变身17层商住小区

　　在黄江镇中心区的“三旧”改造中，动作最大的要数玉裕工业区的拆除重建项目。昨日，黄江镇规划管理所所长吴志华介绍，玉裕工业区建于上世纪八十年代末，占地22.5亩。工业区拆除后，将建成17层商住小区，由开发商与村经济联合社以股份制形式合作开发，建成后将成为黄江一个新的商业中心。

　　“黄江镇中心区中惠、富康、宝湖等花园楼盘的居住人群，以在常平、樟木头等周边镇区经商的人居多，这部分人的购买力相当强。”吴志华说，黄江政府看到这股消费潜能，将通过“三旧”改造打造一个新的商业中心，吸引周边镇的人群到黄江消费。

　　吴志华说，“现已有开发商与玉堂围村签订了合作协议，2010年春节后可推进玉裕工业区的改造工作。”

　　【效应】

　　镇中心区将形成新商业圈

　　玉裕工业区拆除建成商业中心后，将与星光城、天虹商场等商业网点，共同形成黄江镇中心区全新的商业圈。

　　记者了解到，目前黄江商业人群消费模式均不在该镇，大部分人分流到周边镇消费。天虹商场进驻黄江前曾做过会员调查，该商场常平分店20%的购买力均住在黄江镇中心区的3个花园楼盘。为此，天虹商场今年将强势进驻黄江富康花园。

　　在天虹商场附近，由裕元集团投资的星光城项目也将在年内拔地而起。沃尔玛集团也瞄准了黄江镇中心区的消费购买力，抢先在星光城取得一席之地，并计划将其建成1万平方米的购物广场。除了沃尔玛，宝胜集团也斥资250万元，在星光城内建5000平方米的体育用品商场，届时星光城将成为黄江最大的多元化时尚消费中心。

　　“未来，天虹商场、沃尔玛、新商业中心将组成黄江镇中心区新的商业圈。3个商业点互补发展，形成一个完整的商业格局。”吴志华说，由于这3个商业点被莞樟路、环城路隔开，黄江将规划建设一座天桥将3个商业点连接起来，将它打造成黄江镇中心区新的商业圈。