服务业成南山经济新引擎

产业结构“一升一降”优化升级社会消费品零售总额增长逾二成服务业成南山经济新引擎【本报讯】新近，世界排名第一的家居连锁销售企业——宜家，在南山开工建设它在深圳的首家店和华南交易中心。和宜家为邻的还有百安居、麦德龙、迪卡侬三家欧洲零售业巨头，它们一起构筑了南山商业两年后的前景。社会消费品零售总额增长两成据最新统计数据显示，今年1到10月份，南山社会消费品零售总额达172.9亿元，增长21.7％，高于全市6.1％。而与此相对应的是，南山的第二产业占全区的生产总值比重不断下降。这“一降一升”，是南山实行产业结构优化调整转移升级的结果。这也标志着，现代零售服务业和经济内源型增长已成为支持南山经济发展的新力量。可以说，从1990年建区始，第二产业在南山一直一枝独秀。滨海大道开通后，南山常住人口大量涌入。在这一新形势下，如何让第三产业在本地生产总值中的比例趋于合理？近年来，南山开始实施产业转移、调整和升级来“破题”。扶持零售业发展南山区委书记叶民辉、区长刘庆生说：“我们把第三产业分为三个层次，分别是商业街——商业区——商务区。南山已完成第三产业的最低层次，即柴米油盐酱醋茶，能够满足基本生活需要。第二个层次是商业区层次，我们也把它叫做选择性消费，生活好了，老百姓需要更多的高级消费品。第三个层次是最高层次，即金融、贸易、保险、信贷、物流等综合服务，这个层次的消费服务于经济领域，我们称之为商务区模式。”今年，南山区政府开始实施“商业进社区”策略。为助推这一策略，南山新近公布了“南山区零售商业进社区工作方案”和“南山区发展社区零售商业扶持资金管理办法”。“商业进社区”策略实施后，到今年底，南山将有近20家社区零售店开业，计划今明两年开业将达50家。今年上半年开业的花园城购物中心经营状况逐渐稳定，人人乐、满家福、万昌百货、东江百货、华润万家等社区店也陆续开业，据统计，全市商贸流通业20强企业中，除茂业百货外，已经有19家在南山设立总部或分支机构。多项举措力推商业升级柴米油盐满足需求后，选择性消费和商务区模式如何实施？南山给出的答案是“三点一线一中心”和欧洲城的商贸业发展战略。即，前海物流园区、后海金融商务区、海上世界国际商务区（三点）；滨海沿线特区西部总部经济带（一线）和南油商业旺区（一中心）。欧洲城位于北环大道、沙河东路及广深高速(5.08,0.10,2.01%)的交汇处，占地为10.5万平方米，规划建筑面积10万平米以上，计划投资总额超过10亿人民币。目前已正式入驻欧洲城的企业包括瑞典的宜家家居、英国的百安居、德国的麦德龙、法国的迪卡侬等国际零售业巨头，包含了家居、建材、运动休闲、综合性超市多种商品经营。其中，宜家家居已经开工建设。另据了解，英国最大、世界排名第三的零售商特易购（Tesco），计划在南山建深圳首个店，现已进入规划审批阶段。